Защита прав сторон договора строительного подряда по законодательству Сингапура и Таиланда

    Рассмотрен институт защиты прав строительных подрядчиков и заказчиков по законодательству Республики Сингапур и Королевства Таиланд.

   Целью статьи является сравнительно-правовой анализ способов защиты прав сторон строительных договоров в указанных государствах.

   Представлен всесторонний взгляд на данную проблему с правовой точки зрения. Нормативной основой регулирования строительной сферы в Сингапуре и Таиланде выступают гражданские кодексы и отдельные нормативные правовые акты (законы о строительстве, подзаконные акты министерств и ведомств). Защита прав включает меры ответственности, меры защиты, меры оперативного воздействия и меры самозащиты. Проанализированы такие способы защиты, как взыскание заранее оцененных убытков, неосновательное обогащение, специальные договорные оговорки, приостановка исполнения обязательства и др. Отмечено, что взыскание заранее оцененных убытков является распространенным способом защиты прав в зарубежных государствах. Однако данный способ не характерен для Российской Федерации. Неосновательное обогащение и реституция считаются эквивалентными и взаимосвязанными понятиями, применяемыми в различных отношениях, включая строительные. К мерам самозащиты относятся включение в строительные контракты различных оговорок, приостановка исполнения обязательства. Стороны вправе в договоре закрепить условие об исключении или ограничении ответственности, если такое условие не запрещено законом. В рассматриваемых государствах защита прав строительных заказчиков и подрядчиков может осуществляться через различные органы. Чаще всего строительные споры разрешаются в судах или в арбитраже. Сделан вывод, что правовое регулирование защиты прав сторон договора строительного подряда в данных государствах сложилось под влиянием как континентальной, так и англосаксонской правовых семей. В то же время в этих странах существуют свои обычаи и традиции, отличающиеся уникальностью и самобытностью. На основании проведенного исследования сформулировано предложение по реформированию действующего гражданского законодательства Российской Федерации в части защиты прав строительных подрядчиков.

1. Варшавский К. М. Подряды и поставки в Союзе ССР. М. : Юрид. изд-во НКЮ РСФСР, 1925. 231 с.

2. Кархалев Д. Н. Защита гражданских прав участников подрядных отношений // Вестник арбитражной практики. 2017. № 1 (68). С. 29–34.

3. Кархалев Д. Н. Гражданско-правовые формы охранительных отношений // Сибирское юридическое обозрение. 2023. Т. 20, № 1. С. 55–63. doi: 10.19073/2658-7602-2023-20-1-55-63

4. Сятчихин А. В. Заранее оцененные убытки в российском гражданском праве : моногр. / отв. ред. д. ю. н., проф. В. Г. Голубцов. М. : Проспект, 2020. 232 с. doi: 10.31085/9785392314782-2020-232

5. Tang H. W. The Role of the Law of Unjust Enrichment in Singapore // The Chinese Journal of Comparative Law. 2021. Vol. 9, Iss. 1. P. 1–24. doi: 10.1093/cjcl/cxaa034

6. Ялилов А. Д. Альтернативное урегулирование споров в строительстве: постановка проблемы // Вестник гражданского процесса. 2022. Т. 12, № 5. С. 246–274. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=49927856

7. Tariq J., Gardezi S. Study the Delays and Conflicts for Construction Projects and Their Mutual Relationship : A Review // Ain Shams Engineering Journal. 2023. Vol. 14, Iss. 1. P. 101815. doi: 10.1016/j.asej.2022.101815

8. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Изд. испр. и доп. М. : Статут, 2002. Кн. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. 1055 с.

9. Борисов А. А. Права заказчика при ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда // Проблемы строительного права : сб. ст. / сост. и отв. ред. Н. Б. Щербаков. М. : Статут, 2022. Вып. 1. С. 75–128.